西屯北屯大樓、↓中科
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國聚之璟 中科特區2+1房 次頂樓 B1平車 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2112 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：52.4 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
東海段694-7 地號等二筆土地
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之璟
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.37 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：18.3 坪
- 車位坪數：8.22 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：$85/坪
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東海國小、福科國中
生活機能：福科路商圈
附近交通：捷運藍線 預定地東海大學5分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：$85/坪
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東海國小、福科國中
生活機能：福科路商圈
附近交通：捷運藍線 預定地東海大學5分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：值得進一步看屋與確認，但需謹慎核對資訊。
主要理由：
- 性價比與空間感：在 2000 萬級距內，能買到近 38 坪含車位且為次頂樓的住宅，在台中中科特區周邊的性價比相當高，尤其適合重視生活品質與空間的大坪數需求者。
- 通勤優勢：緊鄰捷運藍線與中科特區，對於在該區域工作的專業人士來說，通勤時間將大幅縮短，這是該物件最大的加分項。
- 資訊待釐清：建議在簽約前，務必請房仲或建商釐清「總價 1988 萬與 2112 萬」的差異（是否包含裝潢、仲介費或稅費），並確認「龍井區」與「北屯區」對於您未來子女就學或房產估值的具體影響，確認無誤後再進行交易，將是一筆優質的自住投資。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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